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La tua guida sicura alle aste immobiliari online
Scopri immobili all’asta in tutta Italia con consulenti esperti al tuo fianco.
Acquistare un immobile all’asta può essere un’opportunità straordinaria, ma richiede competenze tecniche, attenzione ai dettagli e una conoscenza approfondita delle normative. Noi siamo al tuo fianco in ogni fase del percorso: analizziamo la documentazione legale e urbanistica, stimiamo il reale valore di mercato e ti guidiamo con precisione e trasparenza fino al momento in cui ne diventi proprietario.
Con noi, partecipare ad un’asta non è più un salto nel buio, ma un investimento consapevole.
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Come funziona?
Acquistare all’asta non è complicato, se hai al tuo fianco i giusti professionisti. Ecco come ti accompagniamo passo dopo passo:
Ti affianchiamo nella ricerca dell’immobile ideale tra le aste giudiziarie disponibili, selezionando solo le opportunità realmente in linea con le tue esigenze. Analizziamo con attenzione la documentazione, la perizia del tribunale, la situazione catastale e le eventuali criticità legali o urbanistiche. Ti supportiamo nella preparazione dei documenti, nella definizione della strategia d’offerta e nella partecipazione all’asta. In caso di aggiudicazione, ti assistiamo anche nella fase post-asta, occupandoci del pagamento del saldo, del trasferimento della proprietà e, se necessario, della liberazione dell’immobile.
Troviamo l’immobile giusto per te
Studiamo tutta la documentazione
Ti assistiamo nella partecipazione all’asta
Ti accompagniamo fino alla consegna delle chiavi
Chi può partecipare a un’asta immobiliare?
Possono partecipare alle aste immobiliari tutte le persone fisiche maggiorenni con capacità giuridica e le società legalmente rappresentate, italiane o straniere. I cittadini stranieri, comunitari ed extracomunitari, possono partecipare nel rispetto delle condizioni previste dalla legge, tra cui il principio di reciprocità e il possesso di un valido permesso di soggiorno, se richiesto.
Quali sono le modalità di svolgimento delle aste immobiliari?
Le aste immobiliari si svolgono secondo diverse modalità, sia in presenza che online. Le principali forme di vendita sono:
- Vendita senza incanto: la più comune, prevede la presentazione di offerte in busta chiusa. In caso di più offerte valide, si apre una gara tra gli offerenti.
- Vendita con incanto: meno frequente, consiste in una gara pubblica con rilanci immediati.
Le modalità di partecipazione possono essere:
- In presenza, presso il tribunale o il delegato alla vendita;
- Telematica, tramite piattaforme autorizzate. Le aste online possono essere:
- Sincrone, con rilanci in tempo reale;
- Sincrone miste, con partecipanti sia online che fisicamente presenti;
- Asincrone, in cui è possibile fare offerte entro un periodo stabilito, senza necessità di connessione simultanea.
Tutti i dettagli specifici sono indicati nell’avviso di vendita dell’immobile.
Gli immobili all’asta si possono visitare?
Sì, gli immobili all’asta possono essere visitati prima della partecipazione. Tramite il nostro sito puoi selezionare l’immobile di tuo interesse e prenotare direttamente una visita, che verrà organizzata dal custode giudiziario incaricato dal tribunale competente. Visitare l’immobile è un passaggio fondamentale per valutare al meglio l’opportunità e fare un’offerta consapevole.
Devo avere già un mutuo approvato per partecipare?
No, non è obbligatorio avere un mutuo approvato, ma se intendi richiederlo è importante muoversi in anticipo. Il saldo prezzo dell’asta deve essere versato entro un termine preciso, indicato nell’avviso di vendita, quindi possiamo aiutarti a valutare la fattibilità del finanziamento prima di partecipare.
Quali sono i costi da sostenere per acquistare un immobile all’asta?
Acquistare un immobile all’asta comporta costi generalmente inferiori rispetto al mercato tradizionale. Le principali spese da considerare sono:
- Prezzo di aggiudicazione, da versare entro i termini indicati nell’avviso di vendita;
- Cauzione, pari di norma al 10% del prezzo base, da versare al momento dell’offerta. In caso di mancata aggiudicazione, l’importo viene interamente restituito;
- Imposte, come l’imposta di registro o l’IVA, secondo la normativa vigente;
- Spese di trasferimento, quali imposta catastale, ipotecaria e costi per la cancellazione delle ipoteche e per la trascrizione del decreto di trasferimento.
Cosa succede se l’immobile all’asta è occupato?
Nessun problema: se l’immobile risulta occupato, la liberazione è a carico della procedura. Sarà il custode giudiziario a occuparsi dello sgombero, nel rispetto dei tempi previsti dalla legge. Con noi, partecipare a un’asta significa evitare sorprese: analizziamo ogni dettaglio in anticipo e ti guidiamo passo dopo passo fino alla consegna dell’immobile libero.